اولین مرحله برای ساختمان سازی و اجرای یک پروژه ساخت و ساز موفق، آشنایی، آگاهی و درک کامل از صفر تا صد اصول و مراحل ساختمان سازی است. شناخت چارت مراحل صفر تا صد ساختمان سازی موجب صرفه جویی در زمان، جلوگیری از افزایش هزینه ها و همچنین رعایت استانداردهای کیفی ساختمان می گردد.
در ادامه این مقاله صفر تا صد ساختمان سازی به زبان ساده بیان شده است. برای آشنایی با این مراحل همراه ما باشید.
مراحل ساخت ساختمان از صفر تا صد
صدور پروانه ساختمانی و تهیه نقشه‌های طراحی
اولین قدم برای اجرای ساختمان در شهرها با ضوابط مقررات ملی ساختمان, گرفتن پروانه ساختمانی و تهیه نقشه‌های طراحی می باشد. برای همین منظور بعد از مراجعه به شهرداری و گرفتن دستور تهیه نقشه مراحل گرفتن پروانه ساختمانی و تهیه نقشه صورت می پذیرد.
- تخریب، خاک برداری و گود برداری
در این مرحله بسته به نوع ملک که کلنگی یا زمین پاک شده باشد نیاز به تخریب و خاکبرداری است. گاهی اوقات بدلیل ایجاد زیرزمین و یا پارکینگ طبقاتی در تراز زیر صفر صفر سازنده ها را ملزم به گودبرداری می کند.
نکاتی که در زمان گودبرداری باید به آن دقت داشت
لغزش خاک
نشست و تورم خاک
تغييرمكان ساختمان های مجاور گود
ريزش
بالا زدگی كف گود
جوشش (توجه به سطح آب زيرزمينی )
مشكلات ناشی از لرزش ناشی از گودبرداری
ايجاد شيب پايدار برای دیواره
پی بندی با رعايت كليه موارد فنی
- اجرای بتن مگر، آرماتوربندی و قالب بندی فوندانسیون
- اجرای ستون، دیوار و سقف طبقات
در این قسمت با توجه به طرح نما، جانمایی دود کش ها، تاسیسات مکانیکی و برقی، فضای سرویس های بهداشتی، نبشی گذاری برای نما و ایجاد داکت، زمینه را برای کمتر کردن هزینه و ساخت استاندارد و فنی در آینده فراهم می نماید.
- اجرای دیوار چینی و جدا کردن فضاها
در این قسمت ابتدا یک رگه می کنیم و بعد از کنترل های لازم اعم از در راستا بودن دیوارها, نبشی گذاری های لازم برای ایجاد داکت های عمودی روی دیوار اقدام به دیوار چینی می نماییم.
- اجرای گچ و خاک
در این قسمت ابتدا یک رگه می کنیم و بعد از کنترل های لازم اعم از در راستا بودن دیوارها, نبشی گذاری های لازم برای ایجاد داکت های عمودی روی دیوار اقدام به دیوار چینی می نماییم.
- ایجاد شیارهای تاسیسات مکانیکی و الکتریکی
- مرحله اول اجرای تاسیسات مکانیکی و الکتریکی
مانند لوله گذاری ها، جعبه ها و باکس های تاسیساتی
- نصب چهارچوب و نعل درگاه ها
- اجرای نما و فریم گذاری درب و پنجره ها
- اجرای کفسازی
- اجرای سرامیک، کاشی بدنه ها به همراه عابق بندی فضاهای بهداشتی
- اجرای سفید کاری
- اجرای مرحله دوم تاسیسات مکانیکی و الکتریکی
- سرامیک، سنگ و موزایک بدنه فضاهای عمومی و راه پله ها
- اجرای درب های فضاهای داخلی و خارجی، نصب درب و پنجره ها با شیشه
- اجرای آسانسور
- کناف کاری و نرده گذاری
- اجرای کابینت ها و کمدها
- اجرای نصبی های تاسیسات مکانیکی و برقی (شیرآلات، کلید و پریز و…)
- رنگ آمیزی سطوح و اجرای کاغذ دیواری
متخصصانی که برای اجرای مراحل ساختمان سازی نیاز است
تمامی مراحلی که در قسمت های قبلی به آن ها اشاره شد؛ باید توسیط متخصصان اجرا شود تا بهترین نتیجه کسب شود. اصلی متخصصانی که برای اجرای مراحل ساختمان سازی نیاز است؛ عبارتند از:
نقشه‌بردار و نقشه‌نگار، مهندس عمران، مهندس معمار، مهندس تاسیسات ساختمان، مهندس برق ساختمان، مهندس متره و برآورد، اپراتور ماشین‌آلات مکانیکی، تکنسین برق، گچ کار و گچ‌بر، کارگر، لوله‌کش، نقاش، شیشه‌بر، آرماتور بند، جوشکار، بنا، نماکار، کاشی کار و… . هر یک از متخصصین یاد شده باید طبق نظر پیمانکار و مهندس ناظر عمل کنند.
سخن پایانی
مواردی که در قسمت های بالا به آن ها اشاره کردیم، به طور کلی اجرای 0 تا 100 ساختمان سازی می باشد که ممکن است بسته به شرایط تاخر و تقدم ردیف ها و همچنین شرایط هر پروژه تغییرات و اصلاحاتی را در بر داشته باشد. در مقالات دیگر به صورت کامل به هر یک از این موارد پرداخت خواهد شد.
آهن باکس مرجع بهترین قیمت محصولات فولادی از جمله میلگرد و ورق سیاه در صنعت ساختمان
